A Caixa Econômica anunciou novas regras para o financiamento de imóveis que prometem impactar diretamente o bolso dos consumidores. A partir de agora, os brasileiros que sonham em ter a casa própria terão mais dificuldades para conseguir crédito imobiliário.
Com o aumento da demanda por imóveis e a maior retirada de recursos da poupança, o governo foi obrigado a estabelecer novas regras. Com menos dinheiro disponível para empréstimos, a Caixa precisou ajustar as condições para garantir a sustentabilidade do programa.
As principais mudanças são:
Entrada maior: o valor de entrada exigido para a compra de imóveis aumentou significativamente. Tanto no sistema SAC quanto no Price, os compradores terão que desembolsar uma porcentagem maior do valor do imóvel à vista;
Limite de financiamento: a Caixa estabeleceu um teto de R$ 1,5 milhão para os financiamentos com recursos do SBPE. Imóveis com valor superior a esse limite não poderão ser financiados pelo banco;
Restrições: a partir de agora, o cliente não poderá ter outro financiamento habitacional ativo na Caixa para conseguir um novo financiamento.
Especialista em financiamento habitacional, Cibele Alarcon afirma que apesar das novas regras e da aparente dificuldade para quem quer financiar um imóvel, quem sonha com a casa própria não pode desanimar. “Ainda existem uma gama de possibilidades para a aquisição de um imóvel. A modalidade de consórcio, por exemplo, também é bastante elogiada por quem já a utilizou. Embora as regras tenham endurecido, seu correspondente bancário pode oferecer novas possibilidades”, destacou.
Além disso, outros bancos também oferecem linhas de crédito para financiamento de imóveis, com condições que podem ser mais vantajosas para alguns perfis de clientes. O consórcio é outra opção para quem deseja adquirir um imóvel. O saldo do FGTS também pode ser um recurso para dar entrada no imóvel ou amortizar o financiamento.
